房屋出售或者买卖的时候通过房屋中介都需要支付相应的中介费，按照相应的规定，这部分中介费应该由出售房屋的卖方全额承担。但在现实生活中很少由卖方承担，多数都是由买方承担。如果要求卖方承担，他就会在房价上加价，如果有买方承担，他的房价会适当下降一些，另外在协商房屋成交价格的时候也要是先确定房屋中介费应该由谁承担。

     如果买房人自己找到房屋中介，请求对方帮自己寻找房源，并协助自己过户购买办理贷款手续，那么这时咨询费和房屋过户费以及中介费都应该由买方来承担，也可以在达成协议的时候与卖房人协商是否能双方分摊中介费用。所以在不同城市，不同地区房屋中介费用是未来支付，要看具体情况和具体协商，房屋所有人在出售房屋时不想再承担这部分中介费，但买房人都会通过中介获取房源，这时中介费多会转嫁到他们的头上。
     通过房屋中介买卖房屋时，除了了解房屋中介费谁支付以外，还要知道这部分中介费是如何收取的。在以前没有实现网络化交易的时候都是在。私下进行交易，而且它的收费标准可谓是五花八门，但总体不会超过规定的指导价，也就是房屋出售总价的3%。现在实现了网上交易，房产中介的中介费用也有所下降，多数会收取房产成交额的1%~2%。
     有些城市在收取房屋中介费的时候，还会根据房屋的总价来确定费用的标准，房屋总价，超过100万需要缴纳总价的0.5%，而房屋总价在10万到100万之间，则需要交纳1%，低于10万的需要缴纳成交额的2%。房屋中介收费标准并不统一，没有一个具体的数字，所以在通过房屋中介购买房屋的时候，一定要针对收取费用的标准做详细了解和协商，不要盲目签订委托合同，一旦签字合同就会生效，那时必须按合同执行再后悔，中介费太高也已经晚了。
     虽然房屋中介在牵线搭桥促成房屋交易的时候，需要收取中介费，但没有固定的标准，如果盲目过量收费或者发现他们违章操作要积极的举报，爆炸一些不健康的交易，扼杀在成长的摇篮中，这样既能保护自己的个人利益，又能让中介市场保持良好的发展状态。